出租房电路起火谁承担责任

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
1. 在一般情况下，如果出租房发生火灾，房东应承担赔偿责任。
2. 如果租房协议中明确规定，电路、水路等设施由租户负责管理及维修，那么损失可要求租户赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零九条 规定，承租人应按照协议约定的方式使用租赁物。若使用方法未明确约定，根据本法第五百一十条的规定仍无法确定，则应根据租赁物的性质进行使用。
第七百一十条 指出，若承租人依照协议或租赁物性质使用租赁物，导致租赁物正常损耗，则不承担赔偿责任。
第七百一十一条 规定，若承租人未依照协议或租赁物性质使用租赁物，导致租赁物受损，房东可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 明确规定，出租人应履行租赁物的维修义务，除非当事人有其他约定。
第七百一十三条 说明，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，相关费用由出租人承担。因维修租赁物而影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。若因承租人过错导致租赁物需要维修，则出租人不承担维修义务。
第七百一十四条 强调，承租人应妥善保管租赁物。若因保管不善造成租赁物毁损或灭失，承租人应承担赔偿责任。