购房合同抵押贷款如何办理

Question

如题所述

Answer 1

在正式开展住房按揭贷款业务之前，借款人需事先准备诸多相关材料以备后续贷款审核之用。
这些材料主要包括借款人的有效身份证明文件、户口簿、婚姻证明以及房产所有权凭证，如房产证和购房合同等。
在上述资料齐全的情况下，银行亦会要求借款人出具近期的个人资金流动情况（即银行流水对账单）作为辅助依据。
待申请人提交完所有必要的申请材料后，接下来便进入银行的贷审程序。
在此过程中，银行将根据国家政策及自身的风险控制标准，综合审查借款人的财务状况，确保其具备足额偿还贷款的经济能力并评估抵押物担保的可靠性。
若经过一系列严格的审核流程，确定申请条件符合标准，那么银行将会与借款人签订相关协议，至此完成贷款手续的办理工作。
最终，银行成功取得抵押房产证，进而完成整个贷款流程的
最后阶段——放款。