我家在宣武区,我今年28岁,家庭人口2人,想申请一套经济适用房,请问如果申请下来我名下的公房需要腾退吗?

Question

我名下的公房面积很小,只有11平米,我和母亲住,是不是可以以我的名义申请经济适用房呢,如果申请下来是不是需要把现有公房腾退呢?还有就是我朋友今年刚好30,住天桥地区,家里面积大,但是他名下无房,是不是也可以用个人名义申请经适房呢,如果将来他家拆迁会不会有影响

Answer 1

1、根据北京市有关规定，申请家庭原有住房位于东城区、西城区的，申请经适房或限价房时，必须腾退；
2、你不能与母亲申请，只能1人申请，但规定要求1人申请的，须年满30周岁；
3、你朋友可以以个人名义申请；
4、会影响未来拆迁，如果未来拆迁是补偿安置住房面积，则不再享受，如果是货币补偿，可以正常取得。追问

如果我朋友个人申请,他家的房子是私房,但是他只有户口,产权上面没有他,他应该算无房户吧,将来拆迁他父母依然可以享受补偿安置住房面积吧,和他没有关系吧,如果他个人申请面积上面是不是只有15平米享受很便宜的价格啊,一般经适房他这种情况会给多大面积呢,也不知道现在经适房多钱一平米,价格上我们自己承担的会不会很重,我们都没什么钱,也不知道天桥地区和琉璃厂一带啥时候拆迁

追答

现在北京市拆迁政策即有实物也有货币，实物补偿时可能会按人口数量给予补偿，如果他户口在这套住房上，未来实物补偿时理应有他一份，现在他要申请经适房，以后就不会给予他实物补偿了，但不影响货币补偿。

未来经适房的面积由开发商设计决定，均按销售价格计算，目前北京市经适房销售均价最高的是5000元/平米。