为什么办公楼比住宅房架高

如题所述

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第1个回答 2012-03-20

因为公司比个人有钱。

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办公用房和住宅区别答：1、产权年限不同：从产权年限来看，办公楼都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。2、税费标准不同：从税费标准来看，商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。相比之下住宅的收税就更少。3、成本与售价不同：从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配套比较多...

办公楼和民宅区别答：办公楼和民宅各自有不同的用处，二者最大的区别在于办公楼是办公的，而公寓住宅是居住用。关于办公楼：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。

办公楼性质的房子和普通商品房的住宅区别有哪些?答：从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配套比较多，且层高也高，所以建安成本高，而且售价也高。当然办公楼和住宅还有很多不同，比如说用地性质，建筑外立面等等，其实最核心的是他们的基本使用属性不同，进而造成其他的很多不同。

商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

写字楼和居民楼有什么区别?写字楼可以只用来居住吗?答：1、房屋用途区别不同 写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。2、土地性质不同居民楼属于居住用地，土地使用年限为70年。写字楼属于综合...

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