只是土地没房产，办理土地证转让需什么手续

Question

如题所述

Answer 1

1、首先搞清楚土地性质。
划拨土地使用权未经批准不得得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记。未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。
国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记申报土地转让价格比标定价格低20%以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。
2、国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

Answer 2

告诉你最实在的，打电话给你当地的土地管理部门，他们会告诉你的
土地证转让要到县级以上的国土行政主管部门，一般都会下设产权登记中心的，在那里过户。

Answer 3

国家规定，不管什么情况办理土地转让，首先由土地储备中心收购，由土地储备中心根据土地用途进行补偿，然后进行招（标）、拍（卖）、挂（牌）环节，对外公告。