业主垫付维修基金约定时间返还,物业屡次推脱，要怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

若多次提醒物业，他还推脱，你可以向法院提起诉讼，物业一直不返还维修基金，是违反了合同的。你有权上交法院，让法院要求物业公司返还。

根据合约，你们可以由第三人调解。这就是业主与物业管理公司可以将你们的问题提交给第三人来解决，然后由这个人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般的调解有民间调解、行政调解和司法调解三种，比如由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解，就属于司法调解。

除此之外，你还有权去更换物业公司。 一般购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者可能受到开发商为其选聘的物业管理公司，所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务，但这并不是不可改变。所以在实践中，许多物业管理公司通常因为这个为由，主张业主无权更换物业管理公司。

 选聘和解聘物业服务企业由你们业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，你可以对一切不公平的做法说不，拒绝不合理行为，而且业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务，不用忍受物业的欺骗。

Answer 2

应该要走法律程序，这是非常恶心人的一件事情。

Answer 3

我觉得这个时候应该找到物业的负责人，实在不行的话，可以报警处理。

Answer 4

我觉得如果并没有按时返还，就应该走法律的程序。

Answer 5

这个其实可以通过法律维权的，毕竟我们要学会自我保护。