集体土地使用证怎么能变成国有土地使用证

Question

2001年买了一块废弃地，办理土地使用证的时候因为没有考虑其性质，原本是个人购买的土地办理成了集体土地使用证，现在因为知道性质不同，想变成个人名字的国有土地使用证，当时办理的时候，在规划图上由废弃地变成了工业划拨用地，现在不改变其使用性质，即使变成个人名下的国有土地使用证，这块地的使用性质还是不变的。请问这样做需要交出让金吗？需要什么手续呢？

Answer 1

首先集体土地变更为国有土地需办理征地手续，你是建设用地，无需办理转用手续。再征地报批完成，批文下达后，批后实施完毕后，完成土地权属变更。变更后，你需到发改委立项，满足规划要求立项后，再办理供地手续。工业用地现在有些城市是需要走招拍挂程序的

Answer 2

这个貌似个人不能变成国有的，
集体土地要通过政府征收才能转变为国有土体。（有关系的话应该行）土地的性质变了，会有增值税产生本回答被网友采纳

Answer 3

可以的，1集体可意2征收3受理方签合同4开始运作