关于买房子的首付是什么意思？具体怎么操作？

Question

如题所述

Answer 1

楼主：
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。
购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。

Answer 2

举个例子你就明白了 房子50万 首付3成需要15万交给开发商或者原房主 新房需加上契税 维修基金 初装费 二手的需加个税 契税 营业税（满5年没有）你多准备几万块钱省的不够了，剩下的35万从银行贷款（你得提供身份证 户口本 结婚证没结婚的开单身证明 工资证明 银行流水 外地的需纳税证明）等银行审批通过后放出贷款就把这部分钱给了原房主或者开发商了，你每个月向银行还月供就行

Answer 3

首付就是付给开发商的，剩下的钱可以通过银行按揭贷款，以后按月还银行贷款

Answer 4

你好,由于现在商品房房价高昂,而且多数为未完工交付的期房,所以大多数人买房时候很难承担全额付清房款, 需要通过银行或者公积金贷款,而银行或者公积金贷款需要购房者具有一定的经济能力,从而产生首付的要求,即购房者购房款中占有一定比例的金额需要付清,剩余房款可以通过银行或者公积金贷款。
国家政策规定购买商品房要求至少以房款35%为首付款，剩余房款可以通过贷款按揭支付。

Answer 5

首付就是申请贷款前需要提前支付的部分房款，一般为房价30%以上。