《过旧宅二首》：“一朝辞此地，四海遂为家。”
家是每一个人一出生就拥有的港湾。人这一生倾尽所有，从原生家庭挣脱束缚，又在组建自己的家庭的路上驰骋，尽管结果不一，却依然对人有着十足的吸引力。而“家”的概念除去人间烟火气，最基础的让人联想到的就是房子。对普通人而言，有房就意味着有庇护风雨的港湾，人对房子有着特殊的执念，或建或买，在不同国家都有着相似的情况。只不过有人买房为有家可住，有人买房为一夜暴富。曾经日本房价“崩盘”，就有人就想乘机从中获利，而那些纷纷贷款“买房”的人，后来他们的结局咋样了呢？
环境影响因素
众多周知，日本是位于太平洋西岸的一个小岛国。37.8万平方公里的领土里生活着1.26亿的总人口，全国领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及6800多个小岛组合而成，可谓是十足的地少人多。据统计，日本的人均住房面积只有35.2平方米。在这样有限的空间中也发明出榻榻米等空间利用的产品，尽管拥有良好的家居收纳技术，让人头疼的是它仍然逃不过自身处于太平洋火山地震带的厄运，时不时摇一摇，让日本人民从小就得接受地震逃生技术。
而日本旅游业的高速发展，不得不开发大量的商业区酒店住宅，这对本地人的生存空间进一步的压缩。樱花烂漫的街道，白雪皑皑的富士山文静的外表下其实是火热的岩浆，随着地壳的运动，随时都有喷发的可能。而地震火山所带来的影响并不仅是表面上房屋的损毁和经济的后退，当太平洋板块水平运动，与亚欧大陆碰撞时，随之而来的地震和火山喷发，甚至会引起海啸，日本岛国的位置，四面环海，而海啸对岛屿的影响是不容小觑的。而这也成为日本人民一度想去外国买房的原因之一。
重要历史原因
战争可以使一个国家的经济实力迅速倒退，而日本在历史上参加过多次战争，其中每一次都会牺牲众多人力财力。其中对日本影响较大的就是第二次世界大战，在这一次战争中，日本等同属国纷纷战败，在他们宣布投降之后，才标志着二战的正式结束，世界才重新恢复平静。原本应内力大损的日本，却在战败后接受美国的支持，20世纪60年代时期，经济指标等增长十分迅猛。而这背后却隐藏着不为人知的危机。
这场为后人熟知的泡沫经济危机，表面上日本的经济蓬勃向前。但那个时代的经济特征却让人十分心塞，日元汇率涨到史前新高，但是其购买力却大不如前，从前100日元能买到的蔬菜，在这时却翻几番，涨价至数千数万日元，人们面对自己的钱包中的日元，却无法用其换取更多生活物品，甚至更加拮据。
其深层次的原因，还是得追溯到1985年9月22日日本与其他国家的协议。这一天，纽约广场饭店迎来五位非同一般的客人，美国、日本、德国、英国和法国在此达成“广场协议”。而这一切都是为解决美国因汇率过高而造成的贸易赤字，其内容对其他国家其实没有更多积极影响，却为其他国家埋下危机导火索。
果不其然，随着协议签订完成，美国汇率如期好转，但日本汇率也在预料中突然疯涨。但此时日本的经济在表面上还处于风平浪静的时期，大多数日本人民还没有预料到此后会对他们的生活带来多大的影响。这一形成日本泡沫经济的重要背景，还没有被人引起重视。
房价暴跌，疯狂买房
日本政府面对这场危机的做法，并没有得到好评。政府方面解决贸易赤字现象的方法，是给人民以错觉，高速增长的汇率使日本人民钱包中的日元以千万计算，每个日本人都觉得自己就是千万富翁。而这千万却不能让他们购买更多的实物，实际上，只是日元的汇率增长带来的数额增长假象。
目眼光长远的投机者预料到这一危机即将出现，在泡沫经济还未完全展现在人们眼前时，就对房地产行业伸出投资之手，期待从中大捞一笔。而就在这之后，政府更是降低银行的利率，以此来激发人们向银行贷款的欲望。这样一来，房地产就顺利进入消费者的消费清单中，其中带有居住目的的人群与买卖房产赚取利益的人群相比，属于少数。
有关不完全统计显示，尽管在1986年到1989年这几年间，房价一直在稳步提高，甚至达到之前的两倍之多，但政府决策的大力吸引，使得日本人民还是大量的通过银行贷款而购买房子。大量的住宅购买并不是购买者想要行使他们的居住权利，而是想要通过囤聚房产，在经济翻转时再赚一笔。曾经有一段时间，日本人民竟将买房计划延伸到国外，有关国家就此出台相关规定，设定外国人在本国购买房子的限额，希望这一情况可以被有效抑制。
日本人民这种疯狂的买房现象，一时间难以消失。而这也是将日本泡沫经济推向新高潮的重要原因。持续多年后，这个现象终于在1989年12月29日开始有消失的迹象。日本政府在股市全线崩盘之时，才发现自己的政策发生错误，降低利率的做法，直接导致日本人民对房子的购买力加大，却无法从根本上解决贸易问题，而那些趁着房价崩盘，无节制贷款买房的人，也迎来他们不得不面对的结果。
终于发现这一问题根源的日本政府，为积极解决国内问题，开始收紧政策，恢复利率。但这带来的负面影响也让许多日本人民难以接受，泡沫经济如幻影般在日本人民眼前一闪而过，房子一夜之间变得一文不值，那疯狂囤积的房子又该作何用？不仅如此，由于银行利率的恢复，贷款的人除去分文不值的房子，压根没有钱可以用来偿还贷款。难以承受这突如其来的打击的日本人纷纷选择自杀这条路，最后竟有数万人做出这样的选择，这个景象，让亲身经历过的人，甚至在后来买房时都会产生后怕的感觉。
经历过这样的大起大落，日本人民意识到，虚幻的经济泡影带给人不切实际的幻想，最终只会使自身受到难以恢复的伤害。能让他们走出当前困境的办法，只有大力发展实体经济，于是他们便付诸行动。大量的现象表明，这个决策是有益的。我们现在在日本所见到的商场、便利店，都是强大的实体经济，而这也成为他们巩固国力的最基本的发展办法。
结语
丘吉尔说：“一个人绝对不可在遇到危险的威胁时，背过身去试图逃避，若是这样做，只会使危险加倍。”
在日本在这次危机之中，很明显他们一开始降低利率的决策就是在逃避现实问题，所谓“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。”在经济不景气时期萌芽的房地产事业最终毁于一旦，是早应在预料之中的事情。而最终面临股市跌停的危险时才发现自欺欺人不可取，对他们而言也不外乎是一件好事。所以万事积极应对，不妄图小道便利，才是成功之本。