我想问问供暖费的发票能看出是公租房还是自购房吗？

Question

如题所述

Answer 1

我想问问供暖费的发票能看出是公租房还是自购房吗？进入供热期，北方人是幸福的，我们又可以享受暖气带来的温暖，但是有一个问题也势必摆在我们面前，那就是我们需要缴纳采暖费了，而且还不低哦，那么关于采暖费有哪些税收政策呢？这不今天鲁老师就遇到这样一个问题：

今天迫不及待的交完取暖费，一种职业习惯，当时就把发票打印了出来，然后强迫症又犯了，把发票的每一项都看了一遍，还真发现了一个问题，税率栏竟然是免税？

为什么呢？是不是对方开错了？赶紧打开我的税务百宝箱查查，结果真的查到了一点蛛丝马迹，原来问题出在这里：

财税【2019】38号

财政部 国家税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知

财税[2019]38号2019-4-3

北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)，新疆生产建设兵团财政局，国家税务总局北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、计划单列市)税务局：为支持居民供热采暖，现将“三北”地区供热企业(以下称供热企业)增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下:

一、自2019年1月1日至2020年供暖期结束，对 供热企业向居民个人(以下称居民)供热取得的 采暖费收入免征增值税。

向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业 直接向居民收取的、 通过其他单位向居民收取的和由单位 代居民缴纳的采暖费。

免征增值税的采暖费收入，应当按照《 中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定 单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的 比例，计算免征的增值税。

本条所称供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。

二、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税;对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。

对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的 比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。

对兼营供热企业，视其供热所使用的厂房及土地与其他生产经营活动所使用的厂房及土地是否可以区分，按照不同方法计算免征的房产税、城镇土地使用税。可以区分的，对其供热所使用厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。难以区分的，对其全部厂房及土地，按向居民供热取得的采暖费收入占其营业收入的比例,计算免征的房产税、城镇土地使用税。

对自供热单位，按向居民供热建筑面积占总供热建筑面积的比例，计算免征供热所使用的厂房及土地的房产税、城镇土地使用税。

三、本通知所称供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。

四、本通知所称“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

Answer 2

取暖费发票的获取

互联网时代，缴纳取暖费越来越方便快捷，用户可以选择热力营业厅缴纳、银行网点代缴、物业公司代缴等现场缴费模式，也可以通过微信、支付宝、手机银行APP等网络方式进行缴费，那么缴纳采暖费后如何获取发票呢?

供热企业使用的发票分为增值税专用发票和增值税普通发票。

采暖用户为一般纳税人的，根据业务需求可以要求开具增值税专用发票也可以要求开具增值税普通发票。

采暖用户为小规模纳税人和居民个人供暖只能开具增值税普通发票。

开通电子发票业务的供热企业，采暖用户通过微信、支付宝、手机银行APP等网络方式进行缴费后，可直接在网上领取电子发票自行打印或在热力营业厅自助设备上打印。

未开通电子发票业务的供热企业，采暖用户缴纳取暖费后，凭缴费卡和缴费收据或与收据信息相符的不动产登记证和身份证到供暖企业财务部门开具纸质发票。同时，部分供热企业在热力营业厅或银行代缴网点也设置了发票开具窗口，缴费后可在热力营业厅或银行代缴网点开具纸质发票。

取暖费发票填开注意事项

需要开具增值税普通发票的居民个人，购买方名称填写为房主姓名，纳税人识别号填写为身份证号，地址、电话等要按房屋产权证如实填写。如果需要在发票上标明单位名称及纳税识别号或统一信用代码，可在发票备注栏注明。

采暖用户为企业的，索取发票时应向供热公司提供纳税人识别号或统一社会信用代码等与企业相关的准确信息，不符合规定的发票，不得作为报销凭证。

取暖费发票抵扣问题

对于一般纳税人，取暖费用于生产经营方面则可以抵扣,比如与原料、辅料、包装物、易耗品有关的、与经营活动有关的，取得专票后均可以抵扣。取暖费如果用于职工福利等其他方面则不可抵扣进项税，比如，员工个人报销的取暖费普通发票。网络取得的增值税电子普通发票不得抵扣。

Answer 3

这个一般看不出来的，只会显示哪一间房子交过暖气费了，所以说必须有相应的房产证才能看出来。

Answer 4

朋友你好！看不出来，因为供暖费的发票都是统一印制的发票，票面上只会显示房间号和取暖费用，票面上是看不显示房屋是公租还是自购的，票面上只有取暖单价，面积，金额等数据。

Answer 5

供暖费发票，都是统一印制的发票，在票面上是看不出你房屋是公租，还是自购的区别，只有单价，面积，金额等数据。