1、竣工次结算
工程工期12月内或者承包合同价100万元下实行开工前预付定
预付款或者加上工程款每月预支竣工次结算方式
2、分段结算
按照
工程形象进度或者季度分阶段进行结算;
形象进度般划分:基础、±0.0上主体结构、装修、室外工程及收尾等;
结算比例:
工程开工拨付10%合同价款
工程基础完成拨付20%合同价款
工程主体完成拨付40%合同价款
工程竣工验收拨付15%合同价款
竣工结算审核结清余款
设计有相当深度小型工程常采用
固定总价合同按形象进度付款方便种合同关键问题:
a.确定付款条件……要有利于工程管理
1)基础完成拨付20%合同价款
2)±0.0下基础结构(包括回填土)完成并验收合格拨付20%合同价款
b.注意工程变更
竣工结算价款=原合同价款+变更合同价款
3、按月结算
即每月结算次工程款、竣工清算办法根据
工程进度已完分部
分项工程假定建筑产品对象按月结算优点:
a.便于较准确地计算已完分部分项工程量干多少活给多少钱
b.便于
建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况
c.使施工企业工程价款收入符合其完工进度生产耗费能得及时合理地补偿有利于施工企业资金周转
d.有利于建设单位对建设资金实行控制根据进度控制分期拨款
2009/07/07