我1996年与村上签订协议租了几亩地（50年）并修了厂房，当时在区上办土地使用证时是以我的朋友的名字办的

Question

因为我的那位朋友也是租地建有厂房的，为了省事，就把我们两的土地使用证办在一起写了他的名字，如果以后要拆迁的话赔偿程序是怎样的，我能领到赔偿款吗？

Answer 1

我可以明确的说，现在和你朋友协商好，以免以后他不承认土地有你的份，或者土地使用证上加上你的名字是可以取得赔偿款的。要是只有的他的名字，以后补偿的数额有巨大，你朋友好的话会给你，不好的话会不给你一分钱你也没有办法。到那时，走法律途径就比较的麻烦了，你要有确切的证据证明土地有你的份额，证据充分的还好，不好的话就比较的麻烦了。所以，建议加上你的名字。或者把土地独立出来弄个土地证。再或者签订一份协议表明土地有的多少平方或者多少亩。有证人要，双方约定明确，签字画押，内容要写清楚你何时租赁的土地，因为什么情况才归到朋友土地证上，权利主张等。

Answer 2

建议你去咨询一下拆迁办吧！