物业公司不顾业主反对封堵以存在两年的大门，业主强行拆除会违法吗？

Question

我们小区已经入住两年了，从入住时小区东南口就留有大门方便业主出行及装修，业主都已经习惯再此出入，可是现在物业公司不顾业主反对竟然在半夜施工封堵，我们业主和物业公司沟通协调三次，物业以次门不在小区规划内为由坚决的拒绝我们，没有办法，业主们决定集体出钱雇铲车拆掉物业封堵的大门，请问我们这样做是否违法？组织者会有法律责任吗？物业公司是否侵犯业主合法权益？（未没有业主委员会）

Answer 1

1 首先确定在园区规划时，此处是门还是墙。一般情况下住宅小区的主次出入口及消防通道都应在小区方案设计中体现。
2、如规划中确实是墙，物业公司不侵犯业主的权益。业主决定集体出钱，拆掉封堵大门。肯定违犯法律。
3、此事建议，选几名代表与当地物业主管部门投诉，请物业主管部门协调解决。（社区街道就不要去了没什么用）
4、最有利根本的方法是成立业主委员会。对以后维权都有很大帮助。要不今天出个堵门明天来个拆墙的。受损害的都是业主。

Answer 2

到城建档案办公室查查该小区的规划设计图纸。如果此门在规划设计内，物业则无权封堵，即使他们想也要符合城市规划，经业主书面同意报房地产主管部门审批。如果不在，就要好好协商了，最好找一个懂法知法的专业人士帮忙，费用由各位业主承担。

Answer 3

你有没有听说小区要跟市政道路接口,要交接口费呀?呵呵,去查查原来的小区规划设计图,如果以前设计东南面就没有出口的话,物业肯定不会去给市政交钱接这个口的.况且出入口越多,物业的工作成本就越高.
有钱去雇铲车还不如雇律师呢,呵呵,冲动是魔鬼哦,别激化矛盾了

Answer 4

要看小区规划图。