请教各位专家 今天看中了一套商住房 产权为40年 旁边马上要建五星级酒店 感觉还不错位置很好 可以买吗？

Question

对于我们年轻人来说买40年产权的房子划算吗？我是外地的人 售楼小姐说不能将户口迁移过来 户口不迁过来是否有影响？ 房子是在浙江平湖这边。 
我是打算住10年左右以后转卖出去的 不知道是否可以转卖？或者说到时候能否转卖出去？看了网上说只能以拍卖 招标等公开形式进行拍卖对吗？以后再卖会不会很困难 或者是没人要？
听说此类房的水电物业费用都是按照商业性质来交的 要比住宅的物业费之类的贵很多 买这种房子是否吃亏？由于现在在搞存1000抵20000的活动 所以比较的心动 而且都是精装潢好的 希望有经验的人士给予确切的解答 谢谢！！！ 回答全面者给予重奖！！

Answer 1

你好：
1、相比较而言，肯定普通商品房要好，因为产权为70年，而且作为普通住房，拆迁难度大，70年后可能会继续延续产权，但是作为商业产权，这个方面的保障就差一点！
2、商业住房，如果投资，还可以，但是作为自己居住就比较麻烦，因为水电费等都是按照商业标准收取，而且这种房子，自己居住和商业使用混搭，容易产生一定的不安全感！
3、商业的首付本来高，不存在第一套第二套50%的差别！因为是商业的，所以不能作为你们夫妻的第一套！
4、看起来是你们的第一套房子，作为第一套居住的，建议还是买普通商品房。商业的房子看起来很美，这个估计也是吸引你和你老公的原因之一，但是，还是要着眼长远！