什么是房子的容积率，查了一下资料说是 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

Question

那要是按这方法计算的话那如果说盖的是百把层的高楼时那么它的总面积将会无限的大那么它的容积率是不是也就是无限大了。比如盖10层那么它的总面积为1000平米它地上总建筑面积为100那么它的容积率为10 那么当他盖100层时 那是不是它的容积率则为100了？

Answer 1

恭喜楼主小学毕业 公式套的是对的
但是每个项目在审批阶段 当地的规划局都会限制他的容积率 不能超过一定的数值
所以你的担心完全是多余的奥

Answer 2

你说的虽然正确，但是政府都会控制每块用地的最大容积率。本回答被网友采纳

Answer 3

容积率是有规定的，高层不应超过5，多层不应超过3.

Answer 4

你说的不错，按公式计算是这样的。不过像你这种情况一般不会发生。因为项目建设高度还要受到日照，建筑密度，绿地率、停车位等指标控制，你比方说：你盖得建筑不得影响周围居住或学校等建筑国家规定的日照标准；停车位应满足所建建筑面积所确定的停车位，比如1车位/100平方米建筑面积，建10000平米的话就要有100个停车位，不满足的话就要核减建筑面积。

Answer 5

容积率一般是由政府规定的。 　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　
　独立别墅为0.2~0.5, 　
　联排别墅为0.4~0.7, 　
　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　
11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　
18层高层住宅为1.8~2.5, 　
19层以上住宅为2.4~4.5, 　　
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 　
　并根据不同城市的特点有所差别。