建筑耐久年限

Question

一般住宅耐久年限是50年，那高层住宅是不是要100年以上啊？（一级是100年以上） 那么土地使用年限才70年啊，咋办？

Answer 1

以主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：

（1）一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

（2）二级建筑：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑。

（3）三级建筑：耐久年限为25～50年，适用于次要的建筑。

（4）四级建筑：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

房屋耐久性是指组成房屋建筑的的各类构件、装修和设备，在规定时间内和规定条件下能保持其正常功能状态的性能，是在住宅设计时就赋予住宅产品的内在属性。

Answer 2

举个例子你就明白了，一级要求的建筑物有人民大会堂、人民英雄纪念碑……这些建筑不仅是使用寿命的差异，更体现了权利和地位，所以，没有建筑会和这些建筑平起平坐的~

Answer 3

现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定，建筑结构设计时，应根据结构破坏可能产生的后果的严重性，采用不同的安全等级。建筑结构安全等级划分为三个等级（一级：重要的建筑物；二级：大量的一般建筑物；三级：次要的建筑物）。至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。

高层建筑并不都是一级建筑。一般住宅不论高层底层都不是一级建筑。
土地使用年限只是目前象征性的，只要建筑物存在，土地使用就自然延续。本回答被提问者采纳