现如今农村全面实施办理房产证有何目的？在办理的过程应该注意哪些问题呢？

Question

如题所述

Answer 1

　　农村全面实施办理房产证的目的：
　　1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。
　　2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。
　　注意的问题：
　　1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
　　2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定：
　　1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
　　2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
　　3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
　　4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
　　5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

Answer 2

限制乱搭乱建，全面规划土地。为将来城镇化做准备，拆迁时更容易处理违建。

Answer 3

应该注意产权性质、是新农村建设还是其他等等 看看出来的产权是 集体所有制度的 还是个人所有制度的。因为现在拆迁需要很多条例。但是说白了 民房是以前毛爷爷分给大家的 无权收回。但是国家又需要用这块地 那么怎么办。 只能以办产权的方式 慢慢 有偿收回土地。 建议不要办理这些东西。 地方只要有这种事项 一般当地都会有大的发展本回答被提问者采纳

Answer 4

确权，加强管理。