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法院拍卖的房子属于权益类房产,请问这是什么意思?跟普通的商品房不一样?
看到法院拍卖的房子,称属于权益类房产,请问这是什么意思?跟普通的商品房不一样吗?
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推荐答案 2015-01-04
权益资产类房地产是指你通过投资房地产开放商的股权来取得房地产权益,而非像平素我们花钱直接买卖商品房一样。
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什么意思?
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法院拍卖的房子
能买吗?买需要注意哪些问题?
答:
1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼
,是拍卖房
最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买,不过总体上要求取得
房产
后才能申请贷款。3)税费问题
,拍卖
所得
的房子
税费,手续费很高,这也是拍卖房价格...
法拍房能买吗,有哪些风险啊?
答:
法拍房其成交价一般是市场价的7-8折。具有税费少,可贷款,等优势。被无数购房者纳入优选的购房通道。法拍房主要风险有 首先,看法拍房的产权属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证,“如果土地是划拨的,二次交易时还要补交土地出让金,如果是预售
房,
由于不能立刻拿到房产证,可能还面临着二次纠...
法拍房的税费是不是只要买家交付
答:
法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,
拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的
。拍卖的房产产权没有满五年的,费用有个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%,税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间,具体的比例由房屋的建筑...
近年来,法拍房暴增
,购买
这种
房子
该注意
什么?
答:
房屋的基本情况,比如电路以及漏水。法拍房的购买流程以及具体的手续办理过程,避免自己拍下
房子
后,无法正常的办理入住手续或购房手续。现如今,许多人都会追求性价比更高
的商品
,房子也不例外。相比于性价比更高的二手
房,
大部分人会将精力集中于法拍房。大部分法拍房的地理位置十分优越,并且,房屋构造和...
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