想一次性付款买房，不知道要注意哪些？要办什么手续？多长时间能拿到房产证，请高人指点。

Question

如题所述

Answer 1

　　买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。
　　买房流程：
1.通过各种手段收集房地产项目的有关信息。
2.对自身的消费需求状况做一个预算，比如购买能力、居住小区具体位置、物业价格等方面，进行综合的分析，确定一个购房理念，然后对收集的信息进行筛选，确定几个备选目标。
3.对备选目标进行仔细审查，网上咨询、电话咨询或是向内行朋友咨询，进行初步了解。
4.进行现场考察，有内行朋友的话，邀约同行。
5.向房地产行业律师咨询签订合同的注意事项，选定项目后再交订金。
6.按照约定时间与卖家签订正式的购房合同，缴纳购房款。
7.合同完了后，办理入住手续等。
　　注意事项：
　　建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。签订合同时，一定要注意合同上的比例数字。比如违约金是千分之几还是万分之几还是百分之几。如果你想减少购房风险，预防买卖合同中的陷阱，有能力的话，一次性付款买房流程中聘请一位律师，把相关的事情办好。

Answer 2

买新房还是二手房，新房在开发商五证齐全后，直接签订全款备案合同即可。房产证一般入住2年内可办理下来，全款房产证一般比按揭的下的快。若是买二手房，则应先付一部分定金或首付，待双方到房产局办理完过户登记手续，取得新房产证并完成物业等过户手续后将尾款一次性付给卖方。

Answer 3

这个是比较简单的，你可以直接去你想要购买房产的房开商售楼部与售楼工作人员交流，具体的手续及交房时间，办证时间等都会得到一个明确的答复的，并且他们会协助你完成的

Answer 4

一次性付款买房很简单
签订合同 -支付定金 -再和房主到房管局办理网签手续 -办理完网签手续后给房主打上剩余房款【但是要预留一定的押金【以防原房主拖欠水、电、物业、暖气费用以及房屋其他质量问题】】回到房管局交税 过户完毕
等5个工作日出新房产证
最后做物业交割 原房主结清所欠费用 水电暖户名过户到你的名下 然后你将押金支付给房主就ok了
然后你就可以装修 入住了本回答被提问者采纳

Answer 5

办好所有手续后很快的