房地产公司开发的房产留作自用，土地增值税如何缴纳？

Question

如题所述

Answer 1

答案：据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号），房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。由此可见，对开发的商品房转为自用或出租等，产权没有发生转移的，不征收土地增值税。