建筑面积和营业面积区别？

Question

如题所述

Answer 1

按建筑面积卖
建筑面积是占地面积
使用面积除去砖墙等的面积 使用面积里面包括营业面积
营业面积是装修好了以后 能够营业的面积 不是每个房间都能用来营业的 例如厕所就不在内

Answer 2

在现在的建筑规范里营业面积是包括营业厅所在消防分区内的厕所、楼梯、走道的。建筑其他部分（如后勤部分）所在的防火分区的面积才不计入营业面积。本回答被网友采纳

Answer 3

建筑面积和营业面积在定义、包含的内容以及用途上存在明显的区别。
1. 定义：建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。而营业面积是指建筑物内可以用于商业活动的面积，通常是经过装修后可以出租或用于商业活动的面积，例如店铺、商场等。
2. 包含内容：建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。而营业面积只包含可以用于商业活动的部分，不包括所有房间，例如厕所、厨房等。
3. 用途：建筑面积的测量主要用于计算建筑物的面积，包括建筑物内外墙的水平投影面积。而营业面积则主要用于商业地产领域，是衡量商业价值的一个重要指标，因为它直接关系到商业活动的规模和效益。
总的来说，建筑面积是一个更广泛的概念，包括了建筑物的全部面积，而营业面积则专注于商业活动部分，是建筑面积的一部分。