楼面价是什么？如何计算？

经常看到房产上说地价，楼面价，商品房成交价等名词。地价我知道是什么，成交价也知道是什么，那楼面价如何解释？又如何计算呢？例如1万平方米土地（0.2亿买下），建4万平方米的房子（建筑成本0.1万／平方米），那计算出来的楼面价是多少？怎么计算出来的？要有公式（全部公制单位）

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推荐答案 2012-01-08

楼面价：就是楼面地价，折合到单位建筑面积的土地成本。
地价2000万/房屋总建筑面积4万平米=500元/㎡。

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第1个回答 2013-01-30

楼面地价：建筑物单位面积下的价格
计算公式：楼面地价=出让金/建筑物总面积
建筑物总面积根据规划条件中容积率计算：建筑物总面积=土地面积×容积率

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