我刚刚买了房子，卖主的不动产证是70年，我的不动产证上面却是50年，2002年到2052年止。

Question

2002年06月19日起2052年06月18日止 怎么回事。问题是使用期限是2002年至2052年不是到2072年，郁闷😒

Answer 1

完整的住宅类土地使用期是70年，具体是从开发商拿到地开始算的，第一个买房子的人他的期限是最长的70年（其实去掉开发商开发的时间，也没有这么多）
假设开发商是2000年1月1日拿的地，开发房子用了1年，第一个买房子的人是2001年1月1日买的房子（他领取的不动产证书上土地使用期限还是2000年1月-2070年1月），他住了10年卖给你，你拿到的不动产证书，终止日期还是2070年1月。
也不用太担心，真要到使用期满了
根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅用地使用权限届满的，自动续期。所谓的“自动续期”该如何续期，是否需要补交相关费用等问题，目前国家并没有出台相关实施细则。

Answer 2

因为已经过了将近20年，所以剩下就是50年了

Answer 3

不动产证上期限指的是土地使用权期限，而不是房子的使用权，土地使用权实际上是从开发商拿地开始计算的，房子交易置换后，自动扣除原先的已使用期限

Answer 4

应该是产权年限已经过去20年了吧
具体你可以问问所在地的交易中心追问

问题是使用期限是2002年至2052年不是到2072年，郁闷😒

追答

那是不是你这个房子是福利公房什么的，你有没有补地税？