北京购房资质和首付比例总结
【北京（除通州）】
1) 北京户口名下无房，家庭可买两套。
2) 拥有警官证名下无房，家庭可买两套。
3) 拥有军官证名下无房，家庭可买两套。
4) 拥有工作居住证名下无房，家庭可买两套。
5) 北京单位集体户口，名下无房，家庭可买两套。
6) 外地户口，在北京拥有60个月纳税或者社保，家庭或个人可以在北京购买一套房产。
7） 公司名字购买，需要全款，可以购买多套房产。
【通州区域】
1) 北京户口名下无房；
2) 拥有警官证名下无房
3) 拥有军官证名下无房
4) 拥有工作居住证名下无房
5) 外地，在北京拥有60个月纳税或者社保，其中近三年在通州本地（先满足大限购，且满足小限购）
6) 北京通州户口家庭，名下只有一套房
7) 北京单位集体户口，名下无房
8) 北京户口／工作居住证的家庭名下有套房且有近三年在通州本地的纳税或者社保
9）公司名字购买，需要全款，可以购买多套房产。
【首套二套】
“认房又认贷”
认房：北京有一套房，然后有第二套购买资格，购买第二套算二套。
认贷：全国范围内有购房贷款记录，即使还清了，也算是二套。
比例：首套40%，二套80%