房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少

Question

如题所述

Answer 1

1.营业税，预收款或销售收入的5%
2.城建税、教育费附加，分别按营业税的7%、3%缴纳。
3.土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。
4.土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）
5.房产税，按自用房产原值7折的1.2%缴纳。
6.印花税，按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳
7.企业所得税，按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。
另外还有地方教育费附加、河道费、车船使用税等

Answer 2

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
2、城建税
税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加
税率3%（以营业税计税）；
4、地方教育附加
税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
5、印花税
税率0.05%（以销售收入计税）；
6、土地增值税
税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
7、企业所得税
税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；