因为在那边买房子的人，如果不能长期住在泰国的话，所买的房子性价比并不高，泰国的国情跟中国不一样，那边本地人大都自己有房子，所以不会再买别的房子，而国外到泰国来大多是游玩的居多，想要安家的很少，毕竟每个国家的风俗文化不一样，长期生活光是饮食都不习惯，所以买了房子的人自己住也不合适，卖出去也卖不掉，当然会后悔了。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-08-18
没啥后悔的，泰国有泰国的好处，泰国娱乐业极为开放，国内全关了，国人天天在家看手机，人家天天在娱乐，泰国一年四季温暖，只用穿T恤短裤，几套换洗就够了，不用买昂贵的秋冬装，水果和肉类吃东西都很便宜，泰铢是近两年全球表现第一的货币，持有泰铢资产都升值了，房产类不用担心，长期持有升值空间很大，因为泰国人每个家庭都有3个以上小孩，这些以后都是刚需，芭提雅欧美很多老人拿着养老金在泰国租房养老，房子大多是租给他们的。
第2个回答 2021-03-16
，十年前随便买，只要你有钱，买到就是赚到。但是现在，房价越来越高，辛辛苦苦工作一年，还不够买个厕所。再加上国内出台的各种限购、首付比例的限制、增加贷款利率等多种密集调控手段，楼市几乎处于暂时被冻结状态。

于是乎，有钱的人为了资产配置分散风险，纷纷研究起海外投资，东南亚市场更是受到中国人的广泛青睐，尤其是距离中国超级近的泰国，成为了人的后花园。那么泰国买房都需要注意什么呢？
1、决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况。如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。

2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。
3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。
5、泰国很多包租的项目，可以拿着固定的收益。曼谷，清迈，芭提雅等城市，都有可包租托管的项目，一般为5年左右的包租，也有长达20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用为了愁出租，国内外来回跑，就可以拿到每月固定的收益。

任何投资都有风险，多花点时间研究最优配置，动荡时代，选择适合自身情况的房子，危机来临时多一点希望。
如果你手上有几百万上千万的流动资金，就别浪费时间听我瞎扯，心情好买啥都行决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况，如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。
2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。

3、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA.泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证.这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。
4、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。
5、不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。空置房也是微乎其微，几乎不会存在这种情况！以后转手卖房，也会容易很多！
6、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。
7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3.3%特种商业税，整个税费要达到4.8%左右了。而超过5年，就只有1.5%和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有本回答被网友采纳

于是乎，有钱的人为了资产配置分散风险，纷纷研究起海外投资，东南亚市场更是受到中国人的广泛青睐，尤其是距离中国超级近的泰国，成为了人的后花园。那么泰国买房都需要注意什么呢？
1、决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况。如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。

2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。
3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。
5、泰国很多包租的项目，可以拿着固定的收益。曼谷，清迈，芭提雅等城市，都有可包租托管的项目，一般为5年左右的包租，也有长达20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用为了愁出租，国内外来回跑，就可以拿到每月固定的收益。

任何投资都有风险，多花点时间研究最优配置，动荡时代，选择适合自身情况的房子，危机来临时多一点希望。
如果你手上有几百万上千万的流动资金，就别浪费时间听我瞎扯，心情好买啥都行决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况，如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。
2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。

3、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA.泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证.这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。
4、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。
5、不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。空置房也是微乎其微，几乎不会存在这种情况！以后转手卖房，也会容易很多！
6、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。
7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3.3%特种商业税，整个税费要达到4.8%左右了。而超过5年，就只有1.5%和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有本回答被网友采纳
第3个回答 2019-06-07
在异国他乡，想要安心的住下去，是非常困难的，因为你在那个国家始终不了解这个国家的风俗文化，和周围的人交流也是比较困难的。而且一个人在外面也没有一个照料的人。在你生病的时候，在你需要帮助的时候，都没有人愿意帮你，这个时候你就会知道在异国他乡买房子的痛苦了，所以才会有人后悔。
第4个回答 2021-03-16
购买泰国房产并不是件简单的事，在这个过程中隐藏着大大小小的“坑”，稍微不注意，就会中了圈套。
近几年由于泰国房产市场的持续火爆，越来越多的人都热衷到泰国芭提雅买房。而对于这一现象，在国内却有两种不一样的声音。除了我们经常看到的各种广告宣传语之外，也有部分人后悔在芭提雅买房，纷纷吐槽自己在芭提雅买房所遭遇的血泪史。 文章来源：181泰国置业
那么芭提雅买房究竟有多少你所不知道的坑呢？
买房能移民
有不少购买海外房产的买家都是抱着移民的念头，希望通过购买房产来获得外国移民的许可。也正是这样，有不少海外房产中介就打出“买房移民”的宣传广告语。
但是在国外，部分国家将房产认定为是投资开发项目，一般不与移民挂钩。购买了房产并不代表就可以办理移民。
特别是泰国，作为一个非移民国家，也是不能通过购买房产来移民的。只能通过办理长期签证或养老签证，获得长期居住权。对于买家，如果有移民需求，在购置房产时，要先清楚了解外国当地的移民政策，不要一味地听信海外房产中介的广告宣传。 文章来源：181泰国置业
没有EIA证书
「Environmental Impact Assessment Report 」环境影响评估报告，简称EIA。主要用于研究评估企业开发的重要项目和活动，为环境所造成的正负面影响而设立的。这也是在泰国房产必须进行的检测评估，对房地产项目的开发建设有着极为重要的影响。因此，评估标准很严格，对于房地产开发企业实力要求也是极高的，一旦申请不通过，项目将会被立即叫停。 文章来源：181泰国置业
据了解目前在泰国却有一部分开发商，抱着侥幸的心理，一边进行项目预售一边申请EIA证书，而这个往往又是国内买家最容易忽略的地方。因此，在泰国芭提雅买期房的时候，一定要了解清楚，项目是否已通过EIA。如果还没有通过，需要跟开发商协商签订好协议，一旦申请未通过，必须承诺退款。
虚假宣传包租
在芭提雅买房的宣传中，都有不少打出了包租几年的承诺。但并不是每个项目的包租承诺最后都能够成功兑现。有些房产在卖给买家之后，第一年出租了，但第二年就租不出去了，开发商与代理商并没有能力按照事先承诺的给买家支付租金。而等你再去查看房子的时候，你会发现由于没有得到很好地维护，房子已经破旧不堪了。
这种时候，就需要你在芭提雅买房之前，就先做好全面的调查。最好选择有实力有信用的品牌开发商，同时需要保存好签订的包租协议证据，以便日后维权。
对于中国买家来说，海外房产市场是陌生的。需要面对的是不同的语言，不同的法律政策以及不同的市场规则。当你贸然进入一个全新的市场时，总免不了会踩中坑。 文章来源：181泰国置业
而想要不后悔在芭提雅买房，除了多去实地考察，理智地对待网络上的信息，同时还需有专业的人员去把关。一个专业正规的海外房产中介对于海外置业的投资者来说，绝对是一大助力！当然这也是需要买家们仔细考察的，投资有风险，利弊都要分析，如果只夸赞优势，忽略潜在的风险，就需要多加慎重。
近几年由于泰国房产市场的持续火爆，越来越多的人都热衷到泰国芭提雅买房。而对于这一现象，在国内却有两种不一样的声音。除了我们经常看到的各种广告宣传语之外，也有部分人后悔在芭提雅买房，纷纷吐槽自己在芭提雅买房所遭遇的血泪史。 文章来源：181泰国置业
那么芭提雅买房究竟有多少你所不知道的坑呢？
买房能移民
有不少购买海外房产的买家都是抱着移民的念头，希望通过购买房产来获得外国移民的许可。也正是这样，有不少海外房产中介就打出“买房移民”的宣传广告语。
但是在国外，部分国家将房产认定为是投资开发项目，一般不与移民挂钩。购买了房产并不代表就可以办理移民。
特别是泰国，作为一个非移民国家，也是不能通过购买房产来移民的。只能通过办理长期签证或养老签证，获得长期居住权。对于买家，如果有移民需求，在购置房产时，要先清楚了解外国当地的移民政策，不要一味地听信海外房产中介的广告宣传。 文章来源：181泰国置业
没有EIA证书
「Environmental Impact Assessment Report 」环境影响评估报告，简称EIA。主要用于研究评估企业开发的重要项目和活动，为环境所造成的正负面影响而设立的。这也是在泰国房产必须进行的检测评估，对房地产项目的开发建设有着极为重要的影响。因此，评估标准很严格，对于房地产开发企业实力要求也是极高的，一旦申请不通过，项目将会被立即叫停。 文章来源：181泰国置业
据了解目前在泰国却有一部分开发商，抱着侥幸的心理，一边进行项目预售一边申请EIA证书，而这个往往又是国内买家最容易忽略的地方。因此，在泰国芭提雅买期房的时候，一定要了解清楚，项目是否已通过EIA。如果还没有通过，需要跟开发商协商签订好协议，一旦申请未通过，必须承诺退款。
虚假宣传包租
在芭提雅买房的宣传中，都有不少打出了包租几年的承诺。但并不是每个项目的包租承诺最后都能够成功兑现。有些房产在卖给买家之后，第一年出租了，但第二年就租不出去了，开发商与代理商并没有能力按照事先承诺的给买家支付租金。而等你再去查看房子的时候，你会发现由于没有得到很好地维护，房子已经破旧不堪了。
这种时候，就需要你在芭提雅买房之前，就先做好全面的调查。最好选择有实力有信用的品牌开发商，同时需要保存好签订的包租协议证据，以便日后维权。
对于中国买家来说，海外房产市场是陌生的。需要面对的是不同的语言，不同的法律政策以及不同的市场规则。当你贸然进入一个全新的市场时，总免不了会踩中坑。 文章来源：181泰国置业
而想要不后悔在芭提雅买房，除了多去实地考察，理智地对待网络上的信息，同时还需有专业的人员去把关。一个专业正规的海外房产中介对于海外置业的投资者来说，绝对是一大助力！当然这也是需要买家们仔细考察的，投资有风险，利弊都要分析，如果只夸赞优势，忽略潜在的风险，就需要多加慎重。
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