求助！北京购买经济房后对原住房腾退影响！！！

Question

求助懂房产的达人们我有两个问题：
第一个问题:现在经济房下来了 可以买了 如果我现在买了对原住房腾退或者拆迁有什么影响？经济房申请是我的名字（我现在25岁），但是备案上保障人口是3人（父母和我） 原住房是我父亲的名字。（特别声明，原住房是单位直管公房！ 可能在近两年拆迁） 我应该买这个经济房吗？
第二个问题：单位直管公房拆迁时如何补偿？ 是给钱还是给房 。给钱什么标准，给房什么标准?

Answer 1

1、如果你在申请经济适用房时签署过腾退协议的话，就会腾退。拆迁时如果给补偿款，这套经适房没有影响，如果给你们经适房的话就不能享受了，以现有政策，每个家庭只能享受一套经适房。
2、单位直管公房拆迁时看拆迁的项目用途，国家征地一般给钱，开发商的有可能给房 。具体标准每个区县都有具体标准不太一样。
3、整体而言，你们现在买下这个经济适用住房是比较合适的。追问

首先谢谢您的回答
现在买了经济房，现在住的地方等于白住这20多年？这边拆迁时是不是就与我们家没有关系了？
关键现在我搞不明白，是腾退我自己还是我们全家？是我以后不能享受国家待遇还是我们全家都不行了？住建部网上公布的备案上保障人口是3人是什么意思?

追答

1、经适房申请表的第四页有“申请家庭承租原有住房处置意见”如果在这一栏中你们填上了腾退原有住房（现住址）并签字了，就必须要腾退。腾退给国家后此房和你们就没关系了，拆迁时什么都不能享受。
2、住建部网上公布的备案上保障人口是3人说明配售时按照3人标准配售2居，你父母和你都在保障范围里了。如果腾退，不是谁的问题是你们的“原住房”需要腾退。

追问

太感谢了 能问一下您的QQ吗？以便随时能够联系您~ 还有一些疑惑咨询您 谢谢

追答

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