二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
而如果客户办理的是个人商业性住房贷款,利率则是以相应期限的LPR(即贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。其中LPR报价是:5年期以上为4.65%;至于基点数,不同地区、不同银行,规定可能会有所不同。
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
不过大家需要注意,人民银行明文确定首套住房商业贷款利率最低不得低于相应期限的LPR;二套住房商业贷款利率最低则不得低于相应期限的LPR加60基点(一个基点等于0.01%)。
各地一般会在此基础上进行相应调整,比如北京就规定:首套住房商业贷款利率最低为LPR+55基点;二套住房商业贷款利率最低为LPR+105基点。