购房意向书定金能退吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约；或者因为买房者的原因，不想买房，则被视为自行终止订购，不能退还给买房者定金。买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致，导致无法签订正式合同的；卖房者没有取得预销售许可证；或者买房者不具备购房资格等原因，导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的，按无效合同处理，卖房者应将定金返还给买房者。卖房者虽然没有将认购书中所确定的房屋转售给别人，但对于认购书中的主要条款，如价格、面积、付款方式等进行修改导致买房者不能签订正式合同的，也应视为卖房者违约，卖房者应双倍返还定金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。