居委会与物业的区别？

Question

如题所述

Answer 1

居民委员会与物业公司的区别：

1、组成不同

小区居委会，全称居民委员会。其成员组成是由小区内业主投票选举出的业主代表。

物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。属于独立的企业法人。

2、本质不同

居民委员会是通过居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。

物业公司是带有服务性质的企业，受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

3、聘用关系不同

居民委员会是由广大业主组成，不受任何个人和主体的聘用，属于无薪酬组织。而物业公司则是由居民委员会组织业主投票选择该物业的选聘或者解聘。从宏观上讲居民委员会与物业公司的关系属于雇佣关系。

参考资料来源：百度百科-居民委员会

参考资料来源：百度百科-物业公司

Answer 2

居委会和物业是两个性质完全不同。居委会不是企业，它主要是代表街道这一级政府行使为民服务的义务，是非盈利性的。物业是企业，是以盈利为目的的经营单位，主要是为所管辖区的居民有偿提供房屋方面的相关服务本回答被提问者采纳

Answer 3

小区里面一般都会有物业管理处，主要是为业主们服务的。然而，居委会和物业的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、组成不同

　　小区居委会，全称居民委员会。其成员是由小区内业主投票选举出的业主代表组成。

　　物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。属于独立的企业法人。

　　2、本质不同

　　居民委员会是通过居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。

　　物业公司是带有服务性质的企业，受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

　　3、聘用关系不同

　　居民委员会是由广大业主组成，不受任何个人和主体的聘用，属于无薪酬组织。

物业公司则是由居民委员会组织业主投票选择该物业的选聘或者解聘。从宏观上讲居民委员会与物业公司的关系属于雇佣关系。

Answer 4

居委会与物业的区别
1、组成不同

小区居委会，全称居民委员会。其成员是由小区内业主投票选举出的业主代表组成。

物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。属于独立的企业法人。

2、本质不同

居民委员会是通过居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。

物业公司是带有服务性质的企业，受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

3、聘用关系不同

居民委员会是由广大业主组成，不受任何个人和主体的聘用，属于无薪酬组织。

物业公司则是由居民委员会组织业主投票选择该物业的选聘或者解聘。从宏观上讲居民委员会与物业公司的关系属于雇佣关系。

Answer 5

居委会是属于政府认可的最小行政管理单位（与村委会平级），是有行政事业编制的；物业是市场化的经营公司，是稍有点资质的人都可以申请的，当然也是随时可以倒闭的。