开发商可不可以把小区的公共设施用房出租

Question

如题所述

Answer 1

**不可以**。小区的公共设施用房属于全体业主共有，由业主大会决定对其管理和使用。开发商无权出租这些公共设施用房。根据《物权法》和《物业管理条例》，这些公共设施的使用权属于业主委员会或物业公司，而不是开发商。物业服务企业不得擅自转让、出租、变相处置或占用业主共有部分，也不得改变业主共有部分的用途。如果开发商确实出租了小区公用区域，业主可以要求物业服务企业或业主委员会采取相应措施，要求开发商停止此项行为并保护业主的合法权益。

Answer 2

小区内的公共设施属于全体业主共有，由业主大会决定对其管理和使用。开发商无权出租。具体法律《物权法》《物业管理条例》本回答被网友采纳

Answer 3

不可以，小区公用设施的归属从物权法理论来看属于建筑物区分所有权问题的范畴，　小区公用配套设施必须按照规划用途提供给业主共同使用，无论小区的公用配套设施是属于全体业主所有，还是由开发商保留权利，小区的公用配套设施都必须按照规划用途提供给全体业主共同使用。