需要先验房再交房,从而保障购房者的利益。验房要做的准备:
1、业主在验房之前,需要看一些和验房有关的知识,这样更有利于检查到自己的新房是否存在不足之处,才好通知开发商进行整改。毕竟在交房前,房屋存在质量问题的,完全有开发商负责维修,而交房后才发现问题,只能由业主承担了。
2、在验房的过程中,要检查房屋的质量是否存在问题,门窗及阳台是否有开裂的现象,室内墙地面是否存在空鼓,下水管是否能够正常排水。有无墙体钢筋裸露等,只要发现其中一个问题,都需要和开发商协商,要求其整改好,否则不交房。
3、在验房时,业主是有权利要求开发商提供相关的证书,以便检查房屋的面积、高度是否和图纸上一样,正常情况下,面积误差是不得超过5%的。且在进入房价之后,需看周边环境及卫生,在不起眼的角落,要看是否存在明显的施工质量上的问题。
扩展资料
验房的顺序:
1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
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