想租一处办公楼作为办公室，都需要注意些什么问题呢？

Question

如题所述

Answer 1

1. 根据企业本身特点选择写字楼类型
价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑
2. 需要有一定写字楼市场趋势的判断力
3. 未来企业办公空间扩租的问题
企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地址的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。
4. 对于赔偿条款的斟酌需严谨
在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力！这对于自身权益的维护至关重要。
5. 夏冬两季写字楼空调开发详情
空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。

Answer 2

1、确定自己的整体预算，根据企业本身特点选择写字楼类型。目前写字楼主要分两种：传统写字楼和联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租，联合办公类似合租。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
3、了解租金、实际面积。
4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题；

Answer 3

作为办公的区域，你就要考虑风水问题了，不知道你信不信这风水，反正是有点邪门的，好的分风水能顺风顺水，不好的话就难说了，比如你想租的地方有没有不好的过去，周边有没有不好的东西（厕所啊很脏的东西之类的），朝向有没有对着不好的地方，比如坟地啊什么的，最重要的是看朝向，其余还有房屋排水设施，方便问题，空气质量问题，交通问题等等。。。

Answer 4

光线比较好的，这样能节省用电量。


行业聚集处，这样客户方便找到你们。

要有停车位，现在有车的太多了

生活配套设施要齐全，像餐厅什么的，好让员工有好的营养餐。

物业服务要好的,这样办公、出入都很方便的。

Answer 5

你要租什么地方的办公室啊 每个地方都是不同的 我是上海的 有问题可以电我

参考资料：我用户名字

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