在贷款用的
收入证明中，近一年度收入通常指的是证明开具当月往前追溯十二个月的收入，其中包含了工资+分红+奖金。当然有部分银行也有特殊的要求，需要具体到上个年度的收入总和，也是运用的方法计算上个年度一月份至十二月份的收入总和的。如果你向银行申请贷款的话，银行是会要求你提供收入证明的。无工作单位的需要去居住地当地的政府开具收入证明的。从而证明你有还款的能力，银行才能够审核通过你的贷款申请。收入证明指的是我国公民在日常生产生活经营活动当中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证以及
银行贷款以及信用卡等的时候会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
如何保持个人良好的征信顺利贷款不要出现逾期的现象：无论是在刷卡消费之后的
还信用卡款项的，还是房贷还款的，一定要注意不要发生还款逾期的现象，一旦出现逾期，不仅仅要产生罚息，并且此消费记录还会被保存在个人的征信系统里面。那么在贷款的时候，审核的时候就容易出现被拒的现象。
睡眠卡不要太多：很多人总觉得在申请信用卡之后，不开通不使用就不会产生影响。但是其实如果申请的信用卡不激活的话，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人的信用征信系统当中，以后想申请该行的信用卡都会有一当的影响的。并且某些特定的卡即使不激活也会有年费。如果疏忽遗漏了这一点的话，很有可能就会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良的信用记录。
不要拖欠生活缴费：新版的
个人征信系统已经启动了，生活当中各种水电费缴费以及电话费缴费等，统统都记录在个人的征信记录里面。一旦不能够按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情，对于现在实名制并且互联网的时代来说，你的记录都会全部记录在个人征信里面，势必会造成征信的不良。
只有保持良好的个人征信，才能够顺利的贷款。但是也要注意告别白户。很多人总以为自己从来不贷款，并且征信也很良好，那么贷款肯定会顺利下款的，而事实上是从来不贷款的用户在贷款的时候也可能会被拒绝。银行白户指的是从未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息还没有被人民银行征信中心录入的。一般对于银行白户来说，你在贷款的时候，银行或者金融机构是无法查询到你的消费能力、还款能力以及信用状况，也就无法做出客观且合理的判断。因此白户在申请贷款的时候的难度往往要比有征信记录的客户要难的多，没有个人的信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时且足额还款，所以为了控制银行自身的信贷风险，一般都会谨慎放款的，就算同意贷款以后，贷款的额度也不会太理想。所以适当地贷款或者合理地办理信用卡也是有必要的。