想问问 车位出租的物管费应该是出租人承担还是承租人啊？ 谢谢大家

Question

如题所述

Answer 1

车位出租的物管费如果在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果对物业费的承担没有约定，由出租人承担。
因为物业的实际使用人虽然获得了物业服务，但却不是物业服务合同的当事人，业主仍然是交纳物业服务费的第一责任人。业主如果与承租人约定由承租人交纳物业费，该约定在性质上属于债务的转移，如果物业公司对该约定予以认可，应视为业主和承租人之间发生了债务承担的法律关系，但这种债务承担并不是免责式。根据免责式债务承担的法理，如果出现拖欠物业费的情形，物业公司应当直接起诉物业的实际使用人，而不能再向业主主张。而物业费约定的债务承担是一种并存式债务承担，业主并不能因为债务承担而免责，仍然要对物业费负连带责任。
物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
《物业管理条例》第四十一条 业主与物业的实际使用人约定由实际使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主要负连带交纳责任。
如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。业主是物业服务合同的主体，有义务交纳物业费。
如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后，没有权利要求承租人承担该项费用。
承租人应当按照房屋租赁合同的约定交纳租赁费，在没有特别约定的情况下，房屋租金即包含了物业费。

Answer 2

关于车位出租的物业管理费由谁承担的问题，应当先看租赁合同中是否有约定，如果有明确的约定，就应按合同约定处理，如果没约定，我认为应该有出租人承担。

Answer 3

承租人自己承担。
很明显了，现在社会，只要是出租出去的，所有费用都是由承租人自己来承担的。
举例说明，你在外面租房。首先，你要缴纳房租。其次水电。
如果你遇见查户口的，也就是我们所说的公安。
而你不是本地户口，也就是外来户口。而你又没办理本地暂住证。那么肯定是要罚款的。
而这个所惩罚的款项是你给还是房主给？。 肯定你是给咯。
像你承租出租。除了需要护理，需要手续费用的。是你跟你的出租人一起承担，也可以是出租人承担，也可以你自己承担。
　物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
一句话，就是你需要给出你所应当承担的那部分费用，就像你租房需要缴纳房租一样。
纯属建议。本回答被提问者采纳

Answer 4

当然是承租人拉