我这里是广东江门市的一个附属县级市开平市，先说隔壁江门，江门算是珠三角的一个三线上的城市，但房价和广东中山那样，近几年涨得厉害，现在江门的房子均价已经差不多七千一平方了，而我们开平这里也由一年半前的均价三千上升到现在的四千了，而传闻江门那里可能要限购了，会对我们这里产生大影响么？
再说说个人情况，家里并不富裕，钱全掏出也就能买靠近市区的四十万新房，而且买了也得过几年才能入住，因为现阶段没钱装修啊~~考虑到我们这里近两年房价升得厉害，所以想问问懂房产的朋友们，现在出手可以么？家里现在的房子挺旧的，现在不买房将来也要买。
但还得考虑将来个人在不在本市发展的问题，如果将来不在这城市发展，5年后将没装修过的房子出售，综合国家政策考虑，房子能保值么？还有就是个人觉得本城市发展潜力蛮大的，十年内应该发展到建轻轨的地步了
如上所述，请懂房产的朋友们给给建议，分数只剩这点了，希望各位谅解，谢谢