二手房的房产证跟一手房的房产证有区别吗？

Question

如题所述

Answer 1

二手房的房产证号码会在原房产证号码后面出现“~1”字样，甚至出现“~2”字样（可以称为三手房）。
二手房您指的是房产证已经下来的商品房 ， 所以二手房房产证上写的是业主的名字 ， 明确了业主的权属， 并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。 一手房基本上您买的时候根本没下房产证， 因为一手房就像超市里面的商品一样， 在购买之前是没确定买主的， 确定买主之后就不是一手房了 。 一手房多数是开发商向市场供应的商品房 直接跟开发商签订房屋买卖合同 ，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。 一手房在购买的时候所缴纳的税费少 ，一般是百分之1到3的契税， 再加上每平方几十块的维修基金 。 另外一手房因为房源相对充足， 所以可以自由选择楼层和朝向， 简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证 。下房产证时间各地不一样 ，有的一个月之内就OK

Answer 2

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

Answer 3

没什么区别啊。有什么区别的。都是房产证而已。与是否是一手和二手没区别。一手二手主要是区别购入的渠道。一手是指从开发商那里买的房产。二手主要是指从用户那里买的已经使用过的房产。本回答被网友采纳