买房是人生的大事，一旦遇到了违规的楼房或者烂尾的楼房就会影响自己的生活质量。因为你将面临房子住不上，还得还贷款的困局。
买房之前需要对开发商做细致的调查买房第一步就是调查开发商了，这是非常重要的一步。因为好的开发商资金雄厚，能够承受市场压力。而资质差的开发商很容易会出现破产，导致房子烂尾。
查开发商首先可以去一些企业查询平台查看这个开发商的注册资金，公司规模，以及近年来牵扯到的诉讼案件。
从这些数据中你能了解清楚这个开发商是否有严重的信用问题，资金实力怎么样以及通过注册日期来观察开发商的运行时间。
然后你还需要查的就是开发商开发的所有楼盘口碑怎么样，这个大家可以去实地亲自问一下，看一下，很容易得出结论。
当然现在完全没有问题的开发商几乎没有，你需要筛选的是不会烂尾以及出现大问题的开发商。
房子的相关信息也需要调查清楚开发商调查清楚了接着就是调查你要买的房子。这个第一步要看的就是预售证了，看一下开发商是不是已经取得了预售证。
对于那些没有预售证就违法开卖的楼盘要格外小心。另外房子交付的时候要看消防安全验收的相关证明，只有通过了消防安全验收，房子才能合法合理正常居住。
另外对于房子的属性也要调查清楚，比如房子是四十年产权还是七十年产权。对于明明是四十年产权却声称七十年的一定要格外小心。
另外房子内的建设是否符合国家规范，比如层高是否符合标注，承重墙是否完好都需要系统的查验。
房子周边的环境也需要仔细的观察，我遇到过房子建在墓地旁边的，开发商有绿皮板包起来，不注意的人根本不会进入看。
不要贪图一时的便宜而中了圈套很多人之所以会在买房上面上当受骗很大程度上是因为贪图便宜。
当时我买房的时候，在售楼处，销售给我介绍抵押房。说是开发商抵押给施工方作为工程款的，一样办房产证，而且价格也相对来说更便宜。
我当时听到价格确实心动了，但是转瞬一想如果到时候有什么纠纷就得不偿失了，所以果断放弃了那个楼盘。
在购房的时候，优惠等各种陷阱往往就是吸引你的招数。作为消费者我们需要清醒自己的头脑不被眼前的诱惑所迷惑。
总结买房之前要知道房子是不是有问题需要做好背景调查，同时注意房子的低价陷阱，只有这两方面做好，才能不掉进坑里。