拆迁评估不合理怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房屋拆迁评估价格不合理的，当事人对评估有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
房屋拆迁评估的方式有哪些：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动；
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布；
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

Answer 2

您可以考虑以下步骤来处理这种情况：

研究相关法律法规：仔细研究当地有关拆迁补偿的法律法规和政策，确保您了解自己的权益和相关程序。这有助于您更好地了解补偿标准和您的权益。

寻求法律援助：咨询律师或法律援助机构，向他们咨询拆迁补偿问题的合理性和法律依据。他们可以为您提供法律建议和支持，帮助您评估补偿问题并提供合适的解决方案。

与相关当局协商和谈判：与相关当局进行协商和谈判，表达您的不满和诉求。提出您认为合理的补偿要求，并争取达成双方可以接受的协议。确保书面记录谈判过程和达成的协议内容。

投诉和申诉：向相关政府部门或监管机构投诉拆迁补偿不合理的情况。提供详细的情况说明和相关证据，要求他们调查和处理您的投诉。确保您的投诉书面记录，并跟进处理进展。

Answer 3