公积金贷款额度最新政策2023

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款之所以可以让大家享受一定的利息优惠,主要是在中间帮忙进行贴息补偿,因此这种贷款方式是属于福利措施。继而公积金贷款和商业贷款不同,额度往往是有限制的,并不是大家想贷多少就能贷多少。那公积金贷款额度是多少呢?账户要有多少钱才能贷40万?
      根据我国相关法律法规的规定来看,如果大家购买的房屋面料在90平方以下,公积金贷款的额度最高是120万元,如果面积大于90平方或者是购买二套房,贷款的额度最高不超过80万元。但因为各地方的实际经济情况都不同,所以具体落实下来也是不一样的,例如在北上广这些一线城市,往往购买一套房屋的价格就在好几百万元以上,在支付首套房30%的金额后,要申请的贷款额度是远远大于120万的。而对于一些小城市而言,房屋的价格会便宜很多,可能只要贷款几十万就足够了,所以要以当地的公积金管理中心规定为准。
      不仅是每个地区的公积金贷款额度不同,而且每个人的公积金贷款额度也不仅相同,因为公积金贷款的最终下款额度会收到很多因素的影响,例如公积金账户余额、公积金缴纳年限、贷款人的收入、贷款年限等等。而且每个地区的公积金贷款要求都不同,部分地区要求用户的公积金账户余额不得为0,否则就会拒绝大家的贷款申请。所以在申请贷款之前,大家最好咨询下当地的公积金管理中心,以免对自己的购房计划带来不必要的影响。如果大家想要贷款40万,首先要确保当地公积金管理中心提供的借款金额高于这个数字,其次是要明确当地的贷款计算方式是何种。正常情况下,在总额度是高于40万的话,只要资质没有太大问题都能顺利下款。
      需要注意的是,想要申请公积金贷款至少要连续缴纳半年以上,并且当前账户是正常缴纳状态才可以。至于账户余额,要看当地是否关注这点。