地震震毁了贷款买的房子，房贷还要不要还了？

Question

如题

Answer 1

我觉得房贷还是得继续要还的，因为是不可抗力造成的。而且就算是房子倒塌了按揭贷款的一方跟银行还是有着债权人和债务人的关系，合同继续存在并还得继续履行。

张先生在去年时买了一套楼，因为经济实力不允许未能全款买，只能是按揭贷款买。房子买了不到一年时他们市发生了地震，虽然只是一些余震，但房屋建筑等被损坏的很多，张先生新买了不到一年的房子被地震损毁了。

这下给张先生出了一道难题：房子塌了银行的贷款是不是就不用还了！好在张先生的一个亲戚在律师所上班，问了后才发现不是这样的。亲戚告诉张先生银行的贷款还是需要按时还，只是如果房屋因为地震而毁了的话就不能再成为担保抵押品了。因此如果是地震等不可抗力造成的损毁，就不存在将房租作为抵押的问题，不过还是跟银行存在着债权和债务关系，分期贷款的合同还是有的，必须继续履行的，只是没有房屋做抵押，变成了普通的借款而已。

如果在地震时房子和按揭的人都不在了，那么需要将他的遗产用来偿还债务，如果没有遗产，那么就需要由他的继承人来替他偿还债务。

如果没有能力偿还债务，可以向国家申请低保等补助金来贴补家用，总之有债必还，既然向人家银行借款就需要按时还，不然到时候成了银行的黑名单，后果可不是能用金钱来衡量的。

Answer 2

当然贷款还得还，这是地震不可抗力的因素导致的，但是你的贷款肯定还得继续的。本回答被网友采纳

Answer 3

还是要还的啊，因为还有购房合同在那呢。

Answer 4

分期贷款的合同还是存在的需要继续履行的，只不过是没有了房屋抵押，变成了普通的借款。

Answer 5

我觉得应该还是要继续去还贷款的，因为人没事，他的合约还有效。