第1个回答 2023-08-10
有房贷的房子可以通过以下几种方式进行买卖:
1. 卖房人提前还清贷款。如果卖房人想要将贷款还清,可以选择提前将剩余的贷款还清,然后凭借着银行出具的结清证明,到房管局办理解除抵押登记手续。
2. 买方在付清首付款后,可先还清卖方所欠银行的剩余贷款,然后到房管局办理过户手续。如果房贷金额不大,可以使用这种方式。
3. 卖房人用买方的首付款来缴清剩余贷款。如果卖房人已经还了大部分的贷款,或者房贷金额不是很大,可以使用这种方法。
4. 担保公司帮忙。如果以上方法均不可行,可以通过中介或担保公司来帮忙卖房。这种方法需要买卖双方和中介公司协商好具体的操作步骤,并签署担保公司提供的履约保证协议。
需要注意的是,在有房贷的情况下卖房,卖房人需要先还清贷款,然后才能进行房屋过户。此外,如果买方选择使用首付款来帮助卖方还清贷款,需要确保首付款足够支付剩余的贷款金额。