提前交房的可能性大吗？开发商提前交房的原因有哪些

Question

如题所述

Answer 1

如今很多人们在购买房屋的时候会购买期房，而对于房屋的选购要了解一下相关的政策和制度，一般购房的时候开发商会承诺交房的时间，也有些情况下会出现提前交房的情况，那么提前交房的可能性大吗？开发商提前交房的原因有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
提前交房的可能性大吗？
一般来说，开发商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
开发商提前交房不见得是好事，反而很有可能存在一些潜在问题，比如开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用提前交房掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。
开发商提前交房的原因有哪些？
1、开发商商业营销需求
由于市场需求变化等原因，房地产开发商为了提升自己的竞争力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在这种情况下，工程已经竣工并且验收完成，完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说，这种原因发生几率很小。
2、开发商需要资金流转
开发商卖房卖房是需要在政府有关部门交预售押金的，这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金。如果开发商楼盘开得过多，资金一时周转不开，提前交房可以拿回在政府部门押的预售金额，这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。
3、房屋质量出现问题
有些不良开发商在房屋建造过程中发现出了问题，而资金又不够或者没有足够的时间修改便索性提前交房，在各种手续证书都不完备的情况下交房给业主。在这种情况下他们带领业主验房的态度都是草率敷衍的或者有些根本不给业主仔细查验的时间。这种提前交房的原因是业主们最担心的。