湖州买房需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

目前湖州本地人买房没有限制，而外地人在湖州买房需要在当地缴纳社保或缴纳个税满一年(除人才引进政策)，才有资格购买房子，否则首付要付四成。并且要考量个人情况，名下不能有房产，个人征信要良好，还要有按时偿还本金利息的能力。
湖州首套房贷款条件是什么
1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算湖州首套房。
2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算湖州首套房。
3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算湖州首套房。
4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算湖州首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算湖州首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算湖州首套房。
7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算湖州首套房。
湖州房产最新政策
1、限购。在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。
2、严控土地新房价格。对“住宅用地出让溢价率高，单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高”等情形，实行约谈问责。
3、加大土地供应量。加快做地出地，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。
4、限制新房预售次数与预售价格。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不超过4次。加强住宅预售备案价格审核审定，在售项目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。
5、严控房地产市场舆论。加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众，违规发布房地产信息的行为，依法依规严肃处理。

Answer 2

在湖州买房需要满足以下条件：
1. 购房人需要是湖州市的户籍。
2. 购房人家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭成员范围中任一人为湖州市户籍的，按湖州市户籍居民家庭认定。
3. 如果是湖州市的驻湖部队现役军人家庭，也属于湖州市户籍居民家庭。
4. 按市级有关政策认定的人才，不在限购范围内。
同时，如果是非湖州市户籍居民家庭，购房前在湖州市范围内连续缴纳社保未满6个月的，在中心城市范围内限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；如果购房前在湖州市范围内连续缴纳社保未满6个月的，在中心城市范围内已拥有一套及以上住房的，在中心城市范围内不能再购买住房。
以上信息仅供参考，如有需要可以咨询湖州当地的房地产机构。