对于房屋的最好的归属权用什么来证明，应该就是“房产证”。
在城市地区每个人的住房机会都会通过过户、确权的方式来确定对房子的拥有权，当然房子的发放形式也有多种，最基本的两种就是确权的房子和小产权的房子。
两者的区别就是确权的房子是可以自由买卖，但是如果是小产权，即便确权了也不可以随便买卖，也就是说只享有居住的权利，不享有买卖的权利，一般这种房子是集体的，归集体所有。
那么如今农村的房子据说要发证了，但是有五类情况不会发放。
一、小产权
首先要知道农村发证的房子也都是小产权，因此这一类的房子是不允许买卖的，因为这样的房子是村委所有。
而且要知道农村的房子不同于城市的房子，农村的房子没有花一分钱，是有国家无偿发给农户的，这样的房子就叫做宅基地。
当然宅基地要符合“一户一房”的政策。
因此如果有违反了这里边的一些规定，就一定不会发放房产证，这个要给大家声明，然后才能避免违反房子发证的一些规定。
二、私自买卖
现在是市场经济阶段，因此人们都希望把利益做到最大化，其中房子就是最大的一个获利点。
而且随着社会的发展，城市的房子、空气、生活的快节奏都让人有一种透不过气的感觉，因此很多退了休的还有一些在岗人员，就想到可不可以在农村买一套房子。
当然还有当年从农村走出去，来到城市发展的一群人也在想着是否可以回到农村购买一处房产。
毕竟农村的房价比城市的要便宜很多，而且空气清新，国家方面对于房子也有了很多的优惠政策，因此这样的一些人都想在农村买一套房子。
可是刚才咱们也讲到农村的房子不属于个人，是不可以私自买卖的，因此这样的一类房子如果进行了交易，即便有了买卖合同，也已经成功入住，但是你却拿不到房产证，因为很明显不符合规定。
如果有一天买卖双方发生经济纠纷，记得一定是卖方获胜，那么你还会买农村的房子吗！
三、一户一房（1）
不论你家里有几口人，你只能拥有一套住房，如果以家庭人口多住不开为由，那是不符合标准的，因为毕竟这个国家无偿给到农户的住房，而且也做了规定住房面积不得超过146平米。
你可以在这个基础上盖二层小楼，只要占地面积不超过146平米，这就不违规。
四、一户一房（2）
那么如果自己的儿女长大了呢，男孩只要结婚离开自己的原生家庭就可以分到属于自己的一处房产，但是如果女儿结婚那么作为父母的是不可以再给自己的女儿加盖房子，应该由婆家的居住地--当地的村委来负责发放一处房产。
只要是符合要求都会发放房产证。
五、占用耕地面积
只要是占用耕地来盖的房子，一律不得发放房产证，而且还要责令限期拆除。
如果不拆除的将会根据情节的严重进行相应的处罚。
当然如果占地面积过大，更是会受到处罚，更加不用想会发放房产证，那是根本不可能的事情。
大家都知道农村的耕地对于我国意味着什么，不仅代表了可以多生产粮食，同时也是一个国家的根。
本来我国的耕地面积并不富裕，如果土地再被无端占用，这就是赤裸裸的浪费国土资源。
别人不说单说袁隆平老院士，他为了我们能够吃上粮食，为了我们能够不挨饿，为了解决14亿人口的粮食温饱问题，在这片土地上奉献了自己的一生。
但同时也因为他使得我们实现了有限的土地资源养活了14亿人口的事实。
当时一些欧美国家曾经通过对人口结构和土地资源的研究，得出的结论是中国过不了几年一定会乱，因为道理很简单--民众没有吃的。
可见土地资源的宝贵。
在这里也要感谢袁隆平老爷爷解决了人们的温饱问题。
总结：
以上所说的这些都是不会发放房产证的现象，当然我认为最不可以被原谅的就是占用耕地面积。
尤其因为现在的疫情包括世界局势的动荡不安，更加凸显了粮食的重要性，因此知道了这些，那么就千万不要出现类似的错误。
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