需要根据该公寓的性质来定。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓,像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷,但只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款购买。如果购房者是需要购买产权在70年的住宅性质公寓,这种公寓会占用购买者的购房资格和限贷的,可以申请公积金贷款购买。
住房公积金有什么用?
1、使用住房公积金买房子
用住房公积金买房子不仅可以直接提取,还能用于支付购房首付,也能用来支付后续按揭贷款,退休、离职后还能一次性支取全部金额。另外,住房公积金贷款买房的贷款利率要低于商业贷款利率,为购房者节省不少的钱。
2、使用住房公积金租房
住房公积金租房还可以用来租房,提取出来支付房租,减轻生活压力,而且租房的类型没有限制,既可以支付市场租房,还可以用来支付政府配租或招租的经济适用房。
3、使用住房公积金装修
装修房屋时,住房公积金不仅可以提现,还能用公积金贷款装修房屋。
4、使用住房公积金建造翻修住房
如果家里有老房子需要翻新货重建,也可以用公积金进行提现或贷款。
5、使用住房公积金支付重大疾病
住房公积金可用于支付重大疾病费用,为患者减轻家庭负担。
6、低保困难家庭提取使用
公积金贷款买房要注意什么?
1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付,有很多人都会认为公积金能支付买房首付,其实并不是这样,一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取,简单说如果要用住房公积金贷款购房,首先要先垫付首款,然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证,户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。
2、公积金提取金额不能超过房款总金额,而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大,有些可能账户里有五十万元,但是购房总金额为三十万,所有想把公积金余额全部提出,支付完房款还能剩余二十万,但是实际不是这样,住房公积金提取总额不可以超过房款总额,就算公积金账户里有五十万,但是购买房屋总金额不足五十万,一样不能全额提取。
3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房,如果说已经申请过公积金贷款,那么公积金系统上都会有记录,如果是贷款还没有还清,或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款,但是,你已经结清了之前贷款,那么你就能再次申请公积金贷款买房,而且还不受二套房政策限定。
被列入低保或困难救助的家庭,也可以提取住房公积金,用于家庭开支。
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