关于乡下房子拆迁问题，没有房产证，只有户口本

Question

我家很复杂的，现在是私房，等拆迁，我爷爷有3个儿子，然后我们按上下一间算一栋好了，老房子有4栋，房产证上是我爷爷和3个儿子的各一栋，
后来又造了2套3栋的小房子，2套房子都被我2个叔叔写掉了房产证，那按理老房子他们2人的应该归我爸爸的，这样的话3栋一个人正好，可是他们老房子不过户给我爸爸，就是口头说下次拆迁了老房子的份不要的，会给我爸爸的，我就担心以后拆迁了大家都不认账呀，毕竟现在这种事很多的，我爷爷上年纪了，现在也思想清楚，担心以后我爸爸会吃亏，所以想把老房产证上的属于我爸爸的给我爸爸，可是我爷爷去咨询的时候他们说只能去法院，没有其他办法了= =？

Answer 1

我告诉你一个最简单有效的办法。利用继承法。让你爷爷去公证处把要分给你爸爸的房子做继承书面公证。而且你叔叔不是说也同意吗。让他们在上面签字作见证这事就结了。就不会涉及什么房产证了。不过一般农村也有房产证的。只不过不叫房产证，应该是叫土地使用证。上面有你家房子占的位置的明确表述和一个图的。盖有国家公章。追问

这个相关部门会来检查吗？因为我2个叔叔违章建筑了车库，也是他们不愿意去的一方面，怕被拆掉

追答

这个还不简单，用一定的社会关系处理一下就行了。相信你应该明白我说什么了。这都是小事！

Answer 2

可以到公证处办理个赠予手续，或者可以办理继承手续，然后再去房管部门办理房产证。追问

继承法的话就是把老房子属于我爸爸的给我爸爸？2个叔叔的现在有单独的房产证了，应该不会受这个继承的影响吧？另外会派人来查看吗？因为我2个叔叔违章建了车库，怕被拆掉，也是他们不愿意去的一点原因

追答

只要你爷爷的其它孩子都写一份证明对你爸的继承权无异议，就可以，一般是不会去现场的，因为建房都是有档案可查的，再说房管部门不管违章拆除，那是城管的事。

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Answer 3

公证是个好办法，但是拆迁是要到现场测量房子的。