法院拍卖的房产成交后，已经过户并出具不动产权证书，联系不上原房主，得主有权处理房屋里面的财产吗?

Question

我已经办理过户交税，且国土局已经过户到我名下，出具不动产权证书。由于法院不负责清场，这个情况下我有权处理房屋里面的物品吗？关键是现在，我在多方打听，都联系不上原房主的情况下，已经清理了一部分，后来昨天他出现了.这种情况下我该怎么办才好？

Answer 1

如果你不着急住这个房子的话，这个比较好办，你可以去法院再起诉，你是拥有房屋的返还原物请求权的，因为你现在是房主，他现在非法占领了你的房产，你可以要求他搬离房屋。如果你要是住这个房子的话，那你可以申请法院强制执行。

Answer 2

房主有要求吗？