开个房产中介公司需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

开设房产中介公司应满足以下条件：1. 确立公司名称和组织架构。2. 拥有不少于十五平方米的固定办公地点。3. 注册资金不得少于三十万元，若仅提供咨询服务，则不少于十万元。4. 拥有不少于三名具备房地产中介服务职业资格的员工，从事经纪业务的还需拥有至少一名持中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的员工。
房产中介协助购房的流程包括：1. 通过中介机构查找合适的房源。2. 签订定金协议和居间协议，并支付定金。3. 签订正式的买卖合同，并在网上备案。4. 支付首付款，如有贷款，卖方通常会用首付款提前还贷。5. 买方办理贷款手续，向银行提交合同等相关材料。6. 完成过户交易手续。7. 领取房地产权证。8. 银行向卖方发放贷款。9. 交付房屋并支付尾款。
房屋中介费是买卖双方为支付给中介公司的服务费用，通常为房屋成交价格的1%至2%。中介服务费的具体数额无统一规定，一般依照行业习惯收取。
法律依据包括：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条，规定了房地产中介服务机构应具备的条件，包括名称、场所、财产、专业人员以及法律、行政法规规定的其他条件。此外，《房地产经纪管理办法》规定了房地产经纪机构及分支机构应具备相应数量的房地产经纪人员，并在领取营业执照后30日内到相关部门备案。