租的房子可以用电子合同的续约吗？

Question

如题所述

Answer 1

租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。

《电子签名法》第三条

民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。

当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。

前款规定不适用下列文书：

（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；

（二）涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的； 

（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

同样根据《电子签名法》第十三条和第十四条的规定，

“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间”的电子签名才是有法律效力的电子签名。

作为国内领先的第三方电子合同平台，我们实现的技术有：

1、实名认证技术：我们的电子合同平台与权威的CA机构合作，为用户提供CA证书，并接入公安部eID认证系统，确认用户身份的真实性；

2、防篡改技术：我们的电子合同平台采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，可轻松识别文件是否被篡改；

3、第三方取时技术：我们的电子合同平台采用先进的第三方取时技术，可精确地记录签约时间；

另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。

Answer 2

可以。
只要双方约定好，就可以使用电子合同续约。

Answer 3

您好！据您所述，依据我国合同法的规定，电子合同也是合同的法定形式之一，电子合同符合合同生效要件的，具有法律效力。如果您认可本解答，请点击采纳，谢谢！如有问题可继续追问。

Answer 4

房屋租赁可以使用电子合同，应该说凡是不在国家不允许使用电子合同的范围里都可以使用电子合同的，举个例子：
在住房行业，2017年10月底，广州全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式。房屋租赁合同网上备案，与纸质备案具备同样的法律效力，而方便安全的电子合同也成为长租公寓“标配”。
电子合同的使用只需要注意电子签名法明确规定不适用的范围
（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（二）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
（三）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

Answer 5

可以使用电子合同续约，法律明文规定，电子合同和纸质合同具有相同效力。
《电子签名法》明确了电子签名的合法性及有效性：
第3条 民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
第14条 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
《合同法》认可了数据电文的书面形式属性：
第10条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
第11条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式 ，《刑事诉讼法》明确将电子数据纳入刑事诉讼证据。
第48条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。